0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Haber7 / Fuat Öner

Türkiye’de son 1 yıldır, hem konut fiyatlarında hem de kiralarda yaşanan çok artışlar, mesken sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getiriyor. Enflasyonda yaşanan yükseliş uyuşmazlığın boyutu artarken hükümet, getirdiği yüzde 25 kira artırım hududu uygulamasına ek artırım meselesine tahlil yeni sistem getiriyor.

Son devirde yaşanan çok kira artışları ile ilgili hükümet birinci olarak, konutalar için 1 yıl mühletle, (2023 yılı Temmuz) mukavelede hangi oran yazarsa yazsın kira artışlarına yüzde 25’lik üst hudut getirildi. Bu defa kira artış oranına gelen hudut sonrası mesken sahipleri mevcut kiracılarını çıkararak dairelerini yeni kiracılara yüksek kira bedelleri ile verebilmek için türlü mazeretlerle kiracılarını çıkarmak için uğraşmaya başladı.

KİRA ARTIRIM UYUŞMAZLIKLARINDA ARABULUCU KAİDESİ GELİYOR

Kiracı ve konut sahibi ortasına yaşanan bu gelişmeler ise mahkemelerde çok derecede yoğunluğa neden olmaya başladı. Hükümet, hem artırım meselesini çözmek hem de mahkemelerdeki yoğunluğu azaltmak için kira uyuşmazlıklarında ‘arabuluculuk’ sistemini hayata geçirecek.

BU AY MECLİSE GELİYOR

Meclis’in açılması ile bir arada Ekim ayında gündeme gelecek yeni düzenleme yasalaştığında konut sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan evvel arabulucu devreye girecek. Direkt mahkemeye gidilmesi halinde davalar reddedilecek. Kira alacakları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, komşuluk hukuku ihtilafları üzere uyuşmazlıkları arabulucu tahlile kavuşturacak.

EV SAHİBİ VE KİRACI SORUNU BİR AYDA ÇÖZÜLECEK

Arabuluculuk görüşmeleri 3 hafta içinde tamamlanması planlanıyor. Mecburî durumlarda ise arabulucu tarafından bu mühlet en fazla 1 hafta kadar uzatılabilecek. Görüşmeler sonrasında mutabakat sağlanmazsa mahkemede kiracı yada konut sahibi tarafından dava açılabilecek.

KİRA ARTIRIMI İÇİN ARABULUCUYA NASIL BAŞVURULACAK?

Ev sahibi ve kiracılara ortasında yaşanan uyuşmazlıklarda arabulucu müracaatları, adliyelerdeki arabuluculuk ofislerinden fiyatsız olarak yapılacak. Müracaatlarda, yargı masrafı, harç, şahit, uzman fiyatı üzere bir ödeme olmayacak.