DOLAR 18,8160 0.03%
EURO 20,4467 0.04%
ALTIN 1.166,220,13
BITCOIN 4470762,78%
İstanbul

KAPALI

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

İşte Yeni Konut Finansman Programının ayrıntıları

İşte Yeni Konut Finansman Programının ayrıntıları

ABONE OL
24 Ocak 2023 18:12
İşte Yeni Konut Finansman Programının ayrıntıları
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Yeni Konut Finansman Programı’na ait kanun teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komitesi’nde kabul edildi. Bu ay içerisinde TBMM Genel Heyetinde yasalaşması beklenen düzenleme ile birinci kere konut sahibi olacaklara kıymetli kolaylıklar getiriliyor.

Gerçek bireylerin konut finansmanı taksit ödemelerini kolaylaştırmak maksadıyla taksitlere katkı sağlanacak. Bunun için Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla ilgili bankalara nakit kaynak aktarılacak.

Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlarla şimdi başlamamış yahut imali devam eden projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek.

Henüz başlamamış yahut üretimi devam eden konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenici firmalara geçecek konutlara ait sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda pahalandırılacak. Gayrimenkul geliştiricileri de yüklenici kabul edilecek.

Katkılar; kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan gerçek bireylere yönelik konut finansmanı için sağlanacak.

HANE GELİRİ AŞILIRSA, BAKANLIK KATKI YAPACAK

İlk 3 yıldaki finansman taksit fiyatının gerçek kişinin hane gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar ölçü, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine bu gayeyle konulacak ödenek tertibinden katkı olarak aktarılacak.

Konut satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi yüklenici firma hesabından yahut finansman fiyatından tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalarda süreksiz hesaplara aktarılacak.

Katkılar; kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan gerçek bireylere yönelik konut finansmanı için sağlanacak.

Cumhurbaşkanı, uygulamaya ve kontrole ait tarz ve asılları belirlemeye, ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermeye ve gerçekleştirilecek süreçlere ait başka konuları belirlemeye yetkili olacak.

Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlarla şimdi başlamamış yahut imali devam eden projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek.

KAÇ YIL MÜDDETLE SATILAMAYACAK?

Edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine finansman tarihinden itibaren 5 yıl müddetle tescilsiz iktisap halleri hariç dönem ve temlik edilemeyecek, satış vaadine husus edilemeyecek.

KONUT KREDİLERİ NE VAKİT KADAR KULLANILACAK?

Konut finansmanları 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek, Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024’e kadar uzatmaya yetkili olacak.

YENİ KONUT KAMPANYASI KREDİ FAİZ ORANI NE KADAR?

İlk evrede 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69; 2 milyon lira ile 4 milyon lira ortası için yüzde 0,79; 4 milyon lira ile 5 milyon lira ortasındaki krediler için yüzde 0,99 faiz oranı/kar hissesi ile finansman kullandırılması öngörülüyor.

Bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı ve bu konutlardan 50 bini için Hazine katkısı sağlanacağı varsayım ediliyor.

İlk 3 yıl için Hazine katkısı projeksiyonuna nazaran, 2023 yılı için Hazine katkısının toplam maliyetinin 2,75 milyar lira olması bekleniyor. 100 bin konutun tamamı için Hazine katkısı alınması durumunda ise bu fiyat en fazla 2 katına çıkabilecek.

Hazine, 50 bin konut için 2024 yılında 8 milyar 580 milyon lira, 2025 yılına 6 milyar 890 milyon lira; 2023, 2024 ve 2025 yıllarında toplam 18 milyar 220 milyon lira katkı sağlayacak.

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.