0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Antalya’da gayrimenkul satışı evvelki yıllara nazaran artarak devam ediyor. Bilhassa kentteki konut ve iş yerlerine ilgi gösteren yabancılar, kent merkezindeki ilçelerden konut ve iş yerleri satın alıyor. Yabancıların yanı sıra yatırım yapmak isteyen, bilhassa İstanbul ve Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanlar, Antalya’daki 20-30 yıllık konutları tercih ediyor. Fakat uzun yıllardır Antalya’da uygulanan ‘kat farkı’ sorunu nedeniyle alıcılar tapu sürecinde satın almaktan vazgeçiyor. Alıcılar emlakçılarla fiyat ve başka koşullarda anlaştıkları daireyi görüp ödemeyi yapmak için tapu müdürlüğüne gidiyor fakat burada gördükleri ve inceledikleri dairenin katının tapuda farklı yazdığını görüyor.

‘ÇOK UZUN YILLAR EVVEL YANLIŞ BİR UYGULAMA YAPILMIŞ’

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Komitesi Lideri Hülya Tükenmez, sorunun geçmişe dayandığını söyleyerek, “Çok uzun yıllar evvel yanlış bir uygulama yapılmış. O nedenle yer katlar bodrum, 1’inci katlar ise taban olarak görülüyor. Beşerler 2’nci kat alıyor lakin tapuda 1’inci kat olarak görülüyor. Bu durumu alıcılarımıza anlatmakta çok zorlanıyoruz” dedi. Sistemin acil değişmesi gerektiğini, lakin sıkıntı bir durum olduğunu da anlatan Tükenmez, tapu müdürlüğü, belediye ve maliklerin bir ortaya gelip bu sorunu ortadan kaldırabileceğini söyledi. Kat farkı sorunu nedeniyle müşterileriyle sıkıntı anlar yaşadıklarını anlatan Tükenmez, “İnsanlar tapuda şok oluyor. Antalya’daki bu durumu anlatmaya çalışıyoruz lakin insanları dolandırıyormuşuz üzere bir his yaşanıyor o an. En azından yeni binalara bu mevzuda bir düzenleme yapılmalı” diye konuştu.

‘ANTALYA BİRİNCİLERİN ADRESİ’

Tükenmez, Antalya’nın, emlak dalında birincilerin yaşandığı bir vilayet olduğunu belirterek, “Normalde olmaması gereken bir şey daha yaşanıyor Antalya’da alıcı ve satıcı tapu masraflarını, Antalya’da alıcı karşılıyor. Olağanda yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı karşılar masrafları fakat Antalya’da tam aykırısı. Hepsini alıcı karşılıyor” dedi.

Kentin imar planı yapılırken 1 kat daha fazla inşa edebilmek için taban katların bodrum, 1’inci katların ise yer olarak imar planına işlendiğini, bu formda tapuya geçtiğini anlatan emlakçı Halit Mert, “Bu bilmeyenler için büyük meşakkat oluyor. Bilhassa Antalya dışında yaşayanlar, ‘Acaba dolandırılıyor muyuz? Yer kat daire aldık, tapuda bodrum yazıyor’ diye düşünüyor. Vatandaş dolandırıldığını sanıyor. Emlakçıların baştan vatandaşı uyarıp bu durumu anlatması gerekiyor” sözlerini kullandı.Asansörle 9’uncu kata çıkıp gördüğü ve almak istediği dairenin tapuda 8’inci kat olarak görünmesinin alıcı tarafından dehşetle karşılandığını belirten Mert, “Müşteri, ‘Bana gösterilen daire değil de farklı bir daire mi satıyorlar’ diye kaygılanıyor. Biz de vatandaşları baştan uyarıp bu durumun yalnızca sistemsel bir sorun olduğunu anlatıyoruz” diye konuştu.Mert, bu durum karşısında bazen kontratın ve satışın iptal olduğunu da kelamlarına ekledi.